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La plusvalía municipal o IIVTNU depende de la transmisión de un terreno urbano y de la normativa aplicable en el municipio y en la fecha del devengo. Una calculadora puede ordenar los datos, pero no sustituye la liquidación municipal.
Datos esenciales
Reúne el valor catastral del suelo, las fechas de adquisición y transmisión, la ordenanza municipal, el coeficiente aplicable y el tipo de gravamen. También conviene revisar si existe incremento real, no sujeción, exención o bonificación.
Ejemplo orientativo
Con un valor ficticio de 100.000 €, un coeficiente de 0,14 y un tipo del 25 %, la calculadora de plusvalía municipal permite observar la operación aritmética. No significa que esos datos sean los de tu ayuntamiento.
Qué debes verificar
Consulta el texto refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales, la ordenanza municipal y la documentación de la transmisión. La cuota definitiva puede incluir circunstancias que una herramienta simplificada no contempla.
Ejemplo práctico
Para realizar una simulación con tus propios datos, puedes utilizar la calculadora de plusvalía municipal. El resultado es orientativo y debe contrastarse con la normativa, la documentación del caso y un profesional competente.
Nota económica: cualquier importe, impuesto, renta, pensión, indemnización o interés mostrado es meramente informativo y no constituye asesoramiento financiero, fiscal ni de inversión. Verifica los datos, la normativa y la situación concreta con la fuente oficial y el profesional competente.
Autor: TCJ. Última revisión: 14 de noviembre de 2026.