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Reclamar por problemas en su vivienda

Reclamar por problemas en la vivienda es una cuestión relativamente frecuente y en reclamando.eu lo sabemos muy bien.

Son frecuentes en nuestro despacho las consultas por reclamaciones ante vicios y defectos constructivos.

Es una materia muy compleja, no sólo por su casuística, sino también, por la diversidad de recursos jurídicos que tiene el comprador de la vivienda frente a los diversos agentes intervinientes en el proceso constructivo.

Uno de los recursos jurídicos para reclamar por vicios defectos constructivos es la reclamación (acción que llamamos los juristas) por incumplimiento contractual que contempla nuestra legislación, tanto para elementos comunes (los que sufre la comunidad) como privativos (su vivienda).

Es un recurso jurídico compatible con otros, si bien en la práctica, se acude a la reclamación por incumplimiento contractual cuando no es posible, por haber transcurrido plazos diversos, a otros medios jurídidicos.

Tal reclamación ha de dirijirse frente al vendedor, normalmente el promotor, y es indiferente que sea por vicios o defectos constructivos de relevancia (ruinógenos), incluyéndose todos aquello que excede de las imperfecciones corrientes.

El plazo de prescripción de la acción por incumplimiento es, actualmente, de 5 años, existiendo un plazo mayor para aquéllos supuestos a los que se aplica la legislación anterior a la entrada en vigor de la reforma, el 07/10/15.

En fin, como es materia harto compleja, ante estos casos lo mejor es que se acudan al despacho para examinar la viabilidad o no de la reclamación.

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